Eichholz: Gepflegtes Reiheneckhaus – laufend instand gehalten

Im familienfreundlichen Wohngebiet Eichholz liegt die Natur ganz nah – der Eichholzer Wald lockt für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Auf insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche bietet das schöne Reihenhaus Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit anschließender Küche, ein Gäste WC sowie die sonnige Terrasse mit Blick in die eigene kleine Gartenoase. Die gerade Treppe führt in das Obergeschoss, in welchem sich drei geräumige Schlafzimmer und das gepflegte Tageslichtbad mit Dusche und Wanne befinden. Auch das Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum, hier gibt es einen schönen Platz beispielsweise für das Home Office. Das Haus wurde stets gut gepflegt und laufend instand gehalten, z.B. wurde 2003 das Dach saniert und 2006 Kunststoffisolierglasfenster eingebaut. Das lässt die vor dem Einzug durchzuführenden Modernisierungen überschaubar werden und bietet zugleich die Möglichkeit das neue Familienheim ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die Einzelgarage im Garagenhof ist im Angebotspreis bereits inbegriffen.

Neugierig? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter 07031 204260.

Energiedaten: EBA, 179,7 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1962, F.

Käuferprovision 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit der Verkäuferseite über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Objekt ID: 877
Kaufpreis: 550.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 138,00 m²
Grundstücksfläche: 317,00 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1962
Objektzustand: gepflegt
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkone:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Ausstellungsdatum:18.09.2022
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Garage Stellplatz/Carport Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 179,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 30.09.2023
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
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