Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Innerortslage – das perfekte Generationenhaus

Zentral und doch ruhig gelegen, steht im Herzen von Dettenhausen dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf. Das Haus befindet sich in leichter Hanglage, sodass sich neben den vorhandenen Keller- und Abstellräumen, bereits im Hanggeschoss eine 1-Zmmerwohnung mit Küchenzeile und Duschbad befindet. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmerwohung mit einem offenen Kamin im Wohn-Essbereich, der für wohlige Wärme in kalten Wintertagen sorgt.
Im Dachgeschoß dann abschließend noch eine hübsche 3-Zimmerwohnung, mit Ausgang zum Garten, der sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und ist eine richtige Oase, was ihn besonders wertvoll macht, da man dies von der Straßenseite aus zunächst nicht erwarten würde. Das Wohnhaus ist demnächst komplett frei, so dass Sie Ihren Ideen hier freien Lauf lassen können. Interesse? Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu. Wir freuen uns auf Sie!

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,97% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.
Heizung/Energieausweis: EBA, 315,3 kWh/(m²a), H, Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Ursprungsbaujahr Gebäude 1910, Baujahr Wärmeerzeuger 2013

Dettenhausen liegt im Naherholungsgebiet des Naturpark Schönbuch und hat kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung nach Tübingen (ca. 15 Minuten), Stuttgart (ca. 25 Minuten), Böblingen/Sindelfingen (ca. 25 Minuten). Zum Flughafen Echterdingen (ca. 20 Minuten).
Bus und Bahn vorhanden

Öffentliche Einrichtungen – Schulen – Freizeit – Ärztliche Versorgung
Dettenhausen verfügt über Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule und hat ein Alten-Seniorenheim. Ein Freibädle, Tennissport und Vereinsleben ist gegeben.
Ärztliche Versorgung ist sichergestellt, Arztpraxen / Physiotherapeuten / Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Regionale Produkte sind im Ort erhältlich. Ebenso verfügt Dettenhausen über das Angebot von verschiedenen Restaurants.
Ein Reifenlädle, Autohäuser/Reparaturwerkstätten und eine Tankstelle sind etabliert.

Objekt ID: 872
Kaufpreis: 519.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Dachform: Satteldach
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 182,00 m²
Grundstücksfläche: 259,00 m²
Baujahr: 1910
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:3
Terrassen:2
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Gäste-WC
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Holz-Hackschnitzel
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 315,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 31.12.2033
EG
OG
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