Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in schöner Stadtlage

In schöner und sehr ruhiger Stadtlage von Böblingen wartet dieses gemütliche Zweifamilienhaus auf seine künftigen Bewohner. Unweit des Böblinger Hallenbades gelegen, können Sie sich hier vom Alltagsstress erholen und auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem Garten die Ruhe genießen.
Nach den Renovierungsarbeiten nutzen Sie die Flexibilität des Hauses ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen: Entweder als sehr großzügiges Einfamilienhaus – exklusiv für sich und Ihre Familie – oder Sie ziehen in die circa 95 m² große Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss ein und nutzen Terrasse und Garten und vermieten die Wohnung im Obergeschoss. Diese Mieteinnahmen verringern Ihre monatliche Finanzierungsbelastung. Wenn Sie sich dann über diese Entlastung freuen und mehr davon möchten, dann vollenden Sie den begonnenen Ausbau im Dachgeschoss und nutzen diese Zusatzfläche für weitere Einkünfte.

Wenn wir Sie nun neugierig auf dieses tolle und interessante Hausangebot gemacht haben, laden wir Sie herzlich ein, einen individuellen Besichtigungstermin unter 07031 – 204260 mit uns zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis: EBA, 101,33 kWh/(m²a), Öl, Bj. Heizung 1998, D

Objekt ID: 477
Kaufpreis: 945.000,00 EUR
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 6
Wohnfläche: 269,00m²
Grundstücksfläche: 562,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1968
Courtage:4,76 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt.-Satz:19 %
Balkone:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
Garage Stellplatz/Carport Balkon Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 101,33 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf