Zweifamilienhaus auf einem großen Grundstück + Raumreserve im Dachgeschoss
Diese hier angebotene Zweifamilienhaus-Doppelhaushälfte befindet sich auf einem tollen und weitläufigen Grundstück am Ortsrand von Ehningen. Die beiden in sich abgeschlossenen Wohnungen (je eine 2 Zimmerwohnung + Wohnküche im EG und OG) sind aktuell vermietet. Mögliche Raumreserven stehen im Dachgeschoss zur Verfügung, müssten aber noch realisiert werden. Bis Sie sich entschließen die anstehenden Renovierungs- und Ausbauarbeiten anzugehen, damit dieses Haus danach wieder zu neuem Glanz erstrahlt, profitieren Sie bereits vom ersten Tag an von den monatlich wiederkehrenden Mieteinnahmen. Das sind doch gute Aussichten, oder?
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Wir freuen uns auf Sie!
Energiedaten: EBA, 280,4 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 1958. H
Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.
| Objekt ID: | 809 |
| Kaufpreis: | 490.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 2,975 % inkl. 19 % MwSt. |
| Dachform: | Satteldach |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 125,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 759,00 m² |
| Objektzustand: | sanierungsbedürftig |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Anzahl Außenstellplätze: | 2 |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Badausstattung: | Dusche, Fenster |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | ja |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 14.06.2023 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Befeuerungsart: | Elektro |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1995 |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 280,40 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 30.06.2033 |
