Zinshaus in guter Wohn-/und Geschäftslage

In guter Schönaicher Wohn-/ und Geschäftslage bieten wir Ihnen hier eine sichere und wertbeständige Kapitalanlage. Sowohl die Ladenfläche im Erdgeschoss, als auch die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind an zuverlässige Mieter vermietet. Dank eins nachträglich angebauten Personenaufzuges ist die circa 155 m² große Traumwohnung im OG auch später als altersgerechtes Wohndomizil selber nutzbar. Solange lassen Sie Ihr Kapital in Ruhe für Sie arbeiten und erwirtschaften aktuell über 6% Mietrendite pro Jahr. Mitverkauft und im Kaufpreis bereits inbegriffen sind vier Garagen und drei Außenstellplätze.

Interesse? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Wir freuen uns auf Sie!

Heizung/Energieausweis Wohnung OG: EBA, 262 kWh/(m²a), Strom, H, 2008
Heizung/Energieausweis Laden EG: EBA, 551 kWh/(m²a), Gas, H, 2008

Provision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Objekt ID: 632
Kaufpreis: 950.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Dachform: Flachdach
Bauweise: massiv
Wohneinheiten: 2
Gewerbeeinheiten: 1
Zimmer: 8
Grundstücksfläche: 828,00 m²
Gesamtfläche: 591,00 m²
Baujahr: 1965
Ausstattungskategorie: Standard
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:3
Anzahl Garagenstellplätze:4
Stellplätze:7
Loggien:1
Vermietbare Fläche:591 m²
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Ausstellungsdatum:29.06.2021
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Barrierefrei Garage Stellplatz/Carport Keller Personenaufzug
Befeuerungsart: Elektro
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 262 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 30.06.2031