Waldenbuch – Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Randlage

Im idyllischen Ortsteil Glashütte befindet sich dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in absolut ruhiger und zurückgezogener Lage. Eingeschlossen von sehr viel Grün, genießen Sie völlig ungestört und von allen Richtungen uneinsehbar Ihre Terrasse und den Garten.
Nach den Renovierungsarbeiten nutzen Sie die Flexibilität des Hauses ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen: Entweder als sehr großzügiges Einfamilienhaus, exklusiv für sich und Ihre Familie – oder Sie ziehen in die circa 121 m² große Wohnung im Erdgeschoss ein, nutzen das großzügige Grundstück und vermieten die Wohnung im Obergeschoss. Diese Mieteinnahmen verringern Ihre monatliche Finanzierungsbelastung spürbar.
Sie benötigen noch mehr Platz? Dann nutzen Sie die zusätzliche Fläche im Dachgeschoss. Mit einem Ausbau lässt sich hier weiterer Wohnraum schaffen.

Wenn wir Sie nun neugierig auf dieses tolle und interessante Hausangebot gemacht haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 07031 – 204260.

Energieausweis: EVA, 138,6 kWh/(m²a), Öl, Bj. Haus 1973, Baujahr Heizung 1993, E

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,975 % inkl. MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Objekt ID: 611
Kaufpreis: 780.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 233,00 m²
Grundstücksfläche: 735,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1973
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:4
Balkone:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Garage Stellplatz/Carport Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 138,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 30.06.2032