Raum und Platz zur individuellen Wunscherfüllung

Zentral und dennoch in einer ruhigen Sackgasse gelegen präsentieren wir Ihnen dieses ideale Wohnhaus für große oder kleine Familien. Insgesamt 7 Zimmer bieten Nutzungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Im Erdgeschoss findet das gemeinsame Leben mit Essen und Wohnen statt. Im Dachgeschoss haben Sie ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und noch ein zusätzliches Büro. Im Erdgeschoss kann der später angebaute Teil mit separatem Bad und WC als Einliegerwohnung zur Vermietung, als Generationenwohnung oder auch als Homeoffice genutzt werden. Mit dem hauseigenen Gewächshaus können Sie Ihre Familie mit selbst angebautem gesunden Gemüse und Kräutern versorgen, während Ihre Kinder sich geschützt im Garten austoben können. Ein besonderes Plus: Drei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Die familienfreundliche Umgebung mit einem Kindergarten quasi vor der Haustür macht dieses Objekt zur perfekten Wahl für Familien aller Generationen.

Das Angebot klingt interessant? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 07031 20 42 60.

Energiedaten: EBA, 320,7 kWh/(m²a), H, Gas, Holz, Bj. Haus 1950, Bj. Wärmeerzeuger 2010

Provision 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Objekt ID: 1167
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 695.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 216,00 m²
Grundstücksfläche: 629,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1950
Objektzustand: renovierungsbedürftig
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:3
Stellplätze:3
Balkone:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
Badausstattung:Badewanne, Fenster
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Ausstellungsdatum:25.02.2025
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Garage Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Sauna Abstellraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 320,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 28.02.2035
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss