Großzügiges Einfamilienhaus in der Lämmleshalde
Hier bieten wir Ihnen in absolut guter und ruhiger Wohnlage ein extravagantes Einfamilienhaus zum Kauf.
Das Wohnhaus besticht durch Großzügigkeit und eine klug konzipierte Raumplanung.
Hauchen Sie den Räumlichkeiten wieder neues Leben ein und genießen Sie anschließend Tag für Tag die
tolle Lage und die besondere Bauweise. Auf rund 234 Wohnfläche stehen insgesamt 6,5 Zimmer zur
freien Verfügung, so dass genügend Platz für eine große Familie oder auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus und Home-Office gegeben ist.
Interesse? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Wir freuen uns auf Sie!
Energiedaten: EBA, 315,3 kWh/(m²a), H, Öl, Bj. Gebäude 1969
Provision 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.
| Objekt ID: | 1237 |
| Verfügbar ab: | sofort bezugsfrei |
| Kaufpreis: | 875.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 2,975 % inkl. 19 % MwSt. |
| Dachform: | Satteldach |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 234,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 515,00 m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1969 |
| Objektzustand: | renovierungsbedürftig |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Anzahl Außenstellplätze: | 1 |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Bodenbelag: | Fliesen, Parkett |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne, Fenster |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | nein |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 29.04.2025 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1970 |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 315,30 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 30.04.2035 |
