Freistehendes Einfamilienhaus in direkter Feldrandlage

Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in direkter Feldrandlage der beliebten Herrenberger Schwarzwaldsiedlung. Das Haus wurde laufend instandgehalten und Dach, Fenster sowie Heizkörper bereits erneuert. Es verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke mit drei Schlafzimmern, einem Duschbad, zwei separaten WCs, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Zugang auf die große Südterrasse. Der Grundriss des Dachgeschosses kann mit überschaubarem Aufwand an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Absolut herausragend bei dem Haus ist das ca. 595 m² große Grundstück mit großem Garten und die großzügigen Abstellflächen im Untergeschoss sowie unter der Terrasse und der Garage. Gartenliebhaber kommen hier absolut auf ihre Kosten!

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage mit vorgelagerten Außenstellplätzen zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin unter 07032 – 95 41 760 zur Verfügung, wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis/Heizung: EBA, 404,7 kWh/(m²a), Gas, 1963, H.

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Objekt ID: 705
Kaufpreis: 689.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Dachform: Satteldach
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 121,00 m²
Grundstücksfläche: 595,00 m²
Baujahr: 1963
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:2
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Vorratsraum Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 404,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 30.11.2032