Sindelfingen: Liebevoll renoviertes Stadthäusle in ruhiger Wohnlage

In guter Sindelfinger Stadtlage im Wohngebiet Spitzholz können die neuen Bewohner dieses schönen Stadthäusles alle Erledigungen des Alltags zu Fuß abhandeln. Die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und auch die Anbindung an den ÖPNV lassen bereits bezüglich der Wohnlage keine Wünsche offen.
Das ursprünglich 1959 erbaute Stadthäusle wurde bereits liebevoll renoviert und kann ohne größere Arbeiten bezogen werden. Das offen gestaltete Erdgeschoss bietet neben einer geräumigen Einbauküche ein Gäste WC und einen offenen Wohn- und Essbereich. Der Zugang zum sonnigen Südgarten erfolgt über die angrenzende Terrasse. Auf dieser lässt es sich wunderbar Entspannen und die Natur genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne. Der kleine Balkon des Schlafzimmers ist ein extra „Schmankerl“. Im Dachgeschoss bietet sich die Möglichkeit für ein Home Office oder einen separaten Rückzugsort.
Direkt vor dem Reihenmittelhaus kann ein Auto geparkt werden. Zum Angebot gehört des Weiteren auch eine abschließbare Einzelgarage, wenige Gehminuten entfernt.

Das Angebot klingt interessant? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 07031 204260.

Energieausweis: EBA, 169 kWh/(m²a), Öl, Baujahr Gebäude 1959, Baujahr Heizung 1992, F

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Objekt ID: 598
Kaufpreis: 559.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Bauweise: massiv
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 93,00 m²
Grundstücksfläche: 183,00 m²
Baujahr: 1959
Objektzustand: gepflegt
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkone:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne
Garage Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Vorratsraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 169 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 31.05.2032