Sindelfingen Innenstadt: Beste Lage für beste Geschäfte

Hier bieten wir Ihnen in einem kernsanierten und gepflegten Geschäftshaus in allerbester Sindelfinger Innenstadtlage, eine ebenerdig zugänglich Ladenfläche zur Miete. Die Gesamtfläche im EG umfasst rund 278 m² plus circa 50 m² Keller-/Lagerfläche im UG. Absolut überzeugend ist die zur Straße hin vollflächige Schaufensterverglasung in dieser stark frequentierten Geschäftslage. Hier sind unterschiedliche Nutzungsvarianten denk- und umsetzbar. Klassische Ladenverkaufsfläche, repräsentatives Büro, kleines Fitnessstudio, uvm. Fläche zu groß? Auch kein Problem, denn durch Abteilung könnten auch zwei kleinere Einheiten entstehen. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu. Die angebotenen Flächen sind demnächst frei – besichtigen können Sie schon heute. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 07031 – 20 42 60, oder Ihre E-Mail an anfrage@kimmerle-jauch.de

Angegebene Nettokaltmiete für Laden, die NK-Vorauszahlung, Stellplatzmiete und Provision, jeweils zzgl. 19% MwSt.

Heizung/Energieausweis: EBA, 101,2 kWh/(m²a), Gas, D, Baujahr Wärmeerzeuger 2018, Baujahr Gebäude 1960

Objekt ID: 698
Miete: 3.336,00 EUR 
Nebenkosten: 611,00 EUR
Kaufpreis Stellplatz/Carport: 50,00 EUR
Gesamtmiete: 3.947,00 EUR
Kaution: 6.672 €
Provision für Mieter: 7.940 € inkl. 19 % MwSt.
Bauweise: massiv
Gesamtfläche: 328,00 m²
Verkaufsfläche: 278,00 m²
Baujahr: 1960
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: gepflegt
Kaltmiete:3.336 €
Warmmiete:3.947 €
Anzahl Außenstellplätze:3
Außenstellplatzkaufpreis:50 €
Ladenfläche:278 m²
Bodenbelag:Laminat
Distanz zum Fernbahnhof:0,3 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Stellplatz/Carport
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 101,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 31.03.2029