Sifi – Goldberg: Renovierte 4,5 Zi.-ETW unweit des Goldbachsees

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich ganz in der Nähe der Parkanlage „Goldbachsee“. Ebenfalls nur ein paar Schritte entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und auch der Autobahnzubringer sind bei Bedarf schnell mit dem eigenen Auto erreicht. Überzeugend ist aber nicht nur die Lage, sondern vor allen Dingen die Wohnung selbst. Ein bisschen Fitness schadet hierbei allerdings nicht, die Wohnung befindet sich ganz oben im vierten Stock, einen Aufzug gibt es keinen. Oben angekommen erwarten Sie klug konzipierte Räumlichkeiten. Die exakte Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die beiden Balkone der Wohnung sind nach Osten und nach Westen ausgerichtet, sodass Sie sowohl morgens als auch abends die Sonne genießen können. Die Wohnung wurde in den Jahren 2016 bis 2017 kernsaniert, so dass Sie eigentlich nur ein paar Eimer Farbe brauchen, um Ihre persönliche Note miteinzubringen. Das war´s!

Mitverkauft und im Kaufpreis bereits berücksichtigt sind eine neue Einbauküche, ein Abstellraum im Keller sowie eine eigene, abschließbare Tiefgaragenbox.

Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis/Heizung: EVA, 104 kWh(m²a), D, Fernwärme, Bj. Wärmeerzeuger 2002

Objekt ID: 672
Kaufpreis: 385.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Dachform: Flachdach
Bauweise: massiv
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 103,00 m²
Etage: 4
Baujahr: 1973
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Garage Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller Fahrradkeller Vorratsraum
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 104 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 31.01.2028