OFFENE BESICHTIGUNG 20.04. – Schönes Einfamilienhaus mit Traumgarten

OFFENE BESICHTIGUNG am Samstag, 20. April 2024 von 12:00 – 13:00 Uhr in Sindelfingen, Belchenweg 1. Wir freuen uns auf Sie!

Traumhaus mit Traumgarten!

In schöner Sindelfinger Stadtlage befindet sich auf über 1.000 m² Grundstück das traumhafte freistehende Einfamilienhaus. Der parkähnliche Garten besticht durch einen gepflegten und üppigen Baumbestand, grüne Rasenflächen zum Spielen und Toben und eine große Terrasse mit offenem Kamin. Das lässt jedes Gartenherz höher schlagen. Das Haus öffnet sich zum Garten hin durch seine großen Fensterflächen und den in den 90ern angebauten großzügigen Wintergarten. Auf über 210 m² Wohnfläche bietet das geräumige Einfamilienhaus eine angenehme und großzügige Raumaufteilung und exklusiven Wohnkomfort. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die gute Bausubstanz bietet beste Voraussetzungen für die Gestaltung Ihrer eigenen Wohnwünsche. Abgerundet wird das traumhafte Immobilienangebot von einer Doppelgarage mit weiteren Parkmöglichkeiten davor.

Neugierig? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter 07031 204260.

Energiedaten: EBA, 217,9 kWh/(m²a), Öl, Bj. Haus 1960, G.

Käuferprovision 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit der Verkäuferseite über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Objekt ID: 819
Kaufpreis: 990.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 211,00 m²
Grundstücksfläche: 1.043,00 m²
Baujahr: 1960
Objektzustand: gepflegt
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:2
Balkone:2
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:nein
Energieausweis-Ausstellungsdatum:17.05.2023
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Garage Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Abstellraum Wintergarten Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 217,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 31.05.2033
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss