Schmucke Stadtvilla in bester Sindelfinger Innenstadtlage

Zum Verkauf steht eine schmucke Stadtvilla aus den 30er Jahren mit viel Potential. In schönster Sindelfinger Stadtlage bietet das ruhige Wohnumfeld mannigfaltige Vorteile. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt und der Wochenmarkt, als auch die Naherholung am Klostergartensee mit grünen Spazierwegen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus dieser tollen Wohnlage mit dem Charme des Baustils macht dieses Haus nicht nur zu einer sinnvollen Investition, sondern auch zu einem neuen Heim für Ihre Familie.
Auf circa 128 m² Wohnfläche verfügt das Haus aktuell über zwei Wohnungen, kann jedoch nach entsprechenden Renovierungsmaßnahmen auch komfortabel als Einfamilienhaus genutzt werden.

Interesse? Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu und freuen uns auf Ihren Anruf unter 07031-204260 oder Ihre E-Mail an anfrage@kimmerle-jauch.de

Energiedaten: EBA, 352,6 kWh/(m²a), Gas, 1935, H

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Objekt ID: 713
Kaufpreis: 995.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 128,00 m²
Grundstücksfläche: 460,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1935
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkone:1
Bodenbelag:Dielen
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Garage Stellplatz/Carport Balkon Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 325,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 30.11.2032