Reiheneckhaus mit großem Garten und Ausbaupotential in ruhiger Wohnlage

Hier bieten wir Ihnen ein tolles Reiheneckhaus im vor allem bei Familien beliebten Schwarzwaldviertel der Herrenberger Kernstadt. Bahnhof, Schulen und Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Reiheneckhaus verfügt über ein ideal ausgerichtetes Grundstück mit großem Garten, die Errichtung einer Einzelgarage ist nach Rücksprache mit der Stadt Herrenberg möglich. Es befindet sich in ursprünglichem Zustand, lediglich das Dach wurde bereits erneuert. Das Haus steht bereits leer, sodass einem sofortigen Start der Renovierungsarbeiten nichts im Weg steht. Möglichkeiten den Wohnraum zu vergrößern bieten beispielsweise der Ausbau des Dachgeschosses sowie diverse Anbaumöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin unter 07032 – 95 41 760 zur Verfügung, wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis/Heizung: EBA, 316,7 kWh/(m²a), Öl, Baujahr Gebäude u. Heizung 1959, H.

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objekt ID: 661
Kaufpreis: 475.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 72,00 m²
Grundstücksfläche: 330,00 m²
Baujahr: 1959
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Linoleum
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 316,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 30.11.2025