Perfekte Kapitalanlage in stark frequentierter Geschäftslage
Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen in allerbester und stark frequentierter Schönaicher Geschäftslage, ein zu sehr guten Konditionen langfristig verpachtetes Ladengeschäft. Im Sommer 2023 wurde nach der Erledigung von umfangreichen Umbauarbeiten (Böden, Decken Elektrik, Heizung, etc.) der Geschäftsbetrieb durch den jetzigen Mieter aufgenommen, welcher sich seit Neueröffnung großer Beliebtheit erfreut. Die aktuelle Mietrendite liegt bei über 5%. Das sind doch tolle Aussichten, oder? Interesse? Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung während den üblichen Geschäftszeiten Ihr eigenes Bild von diesem tollen Angebot machen. Wir freuen uns auf Sie!
Heizung/Energieausweis: EBA, 279,9 kWh/(m²a), H, Strom, Baujahr Gebäude 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2023
Details
| Objekt ID: | 1067 |
| Kaufpreis: | 1.100.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 2,975 % inkl. 19 % MwSt. |
| Gesamtfläche: | 663,00 m² |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Anzahl Außenstellplätze: | 13 |
| Bürofläche: | 663 m² |
| Vermietbare Fläche: | 663 m² |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | nein |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 14.03.2025 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
Merkmale
Barrierefrei Stellplatz/Carport
Klimaanlage Immobilie ist zurzeit vermietet
Energiedaten
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Elektro |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2023 |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 279,90 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 31.03.2035 |
