OFFENE BESICHTIGUNG am Fr. 12. Dez. um 17:00 Uhr in der Friedrich-Weigandt-Straße 16, BB-Diezenhalde

Perfekt für alle die Freiheit lieben — Reihenmittelhaus auf der Diezenhalde

Das perfekte Reihenmittelhaus auf der Diezenhalde
In einer der begehrtesten Wohnlagen Böblingens präsentieren wir Ihnen dieses charmante und gepflegte Reihenmittelhaus, das sich ideal für die ganze Familie eignet. Dank der flexiblen Aufteilung findet hier auch Ihr Homeoffice einen eigenen ruhigen Raum. Das Haus befindet sich im beliebten Wohngebiet Diezenhalde, das für seine hervorragende Infrastruktur, grüne Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist.

Das im Jahr 1993 erbaute Haus bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung, die ausreichend Platz für das Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte bietet. Dank des intelligenten Grundrisses eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Kindern, aber auch für Paare, die großzügiges Wohnen in bevorzugter Lage schätzen. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Wanne), eine Einbauküche und ein offenes Wohn- und Esszimmer mit anschließender Südterrasse und sonnigem Garten zur Verfügung die zum Verweilen einladen.

Ein Highlight dieses Hauses ist der sonnige Außenbereich: Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es zum Frühstück in der Morgensonne, einem Grillabend mit Freunden oder einfach zum Genießen der Ruhe nach einem langen Arbeitstag. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon im Obergeschoss, der ebenfalls einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und macht den Einzug besonders komfortabel – Sie können direkt mit dem Einrichten und Wohlfühlen beginnen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich zusätzlichen Stauraum – ideal für Vorräte, Hobbys oder eine kleine Werkstatt.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus, was die Parkplatzsuche entspannt und den Alltag erleichtert – insbesondere für Familien mit mehreren Fahrzeugen.

Energiedaten: EBA, 96,5 kWh/(m²a), FW, C, Bj. Haus 1993, Bj. Wärmeerzeuger 1993

Provision 2,38 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Die Lage im Wohngebiet Diezenhalde überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Böblinger Innenstadt sowie die Autobahn A81 ist hervorragend, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von kurzen Wegen profitieren.