Omas Häusle plus Bauplatz in Magstadt: Zwei auf einen Streich

In absolut ruhiger Wohnlage liegt dieses gepflegte Wohnhaus mit riesigem Garten. Das große Grundstück grenzt im Norden und im Süden an eine Straße. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit den nördlichen Gartenteil des Grundstücks abzutrennen und als Bauplatz für eine Doppelhaushälfte zu nutzen, welche separat erschlossen werden kann.
Das bestehende Wohnhaus könnte bereits nach kleineren Renovierungsmaßnahmen genutzt werden und ist ideal, wenn Sie in einer Dreizimmerwohnung mit viel zusätzlicher Staufläche zurecht kommen würden. Aber auch bei großem Platzbedarf lohnt sich ein zweiter Blick auf den bebauten Grundstücksteil. Nach einem Abriss würde sich hier ein großes, freistehendes Ein- bzw. Zweifamilienhaus errichten lassen.
Falls Sie nur eine Seite des Grundstücks interessiert, so kann auch nur einer der beiden Grundstücksteile erworben werden. Sie sehen, die Nutzbarkeiten dieser Immobilie sind sehr vielfältig.

Falls wir Ihr Interesse für dieses besondere Immobilienangebot geweckt haben, so können Sie gerne einen Termin unter 07031 – 20 42 60 mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis: EBA, 286,3 kWh/(m²a), Öl, 1990, H

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,975 % inkl. MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objekt ID: 641
Kaufpreis: 750.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Dachform: Satteldach
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 69,00 m²
Grundstücksfläche: 660,00 m²
Baujahr: 1935
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Garage Stellplatz/Carport Einbauküche Gäste-WC Keller Vorratsraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 286,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 31.07.2022