Teilsaniertes Generationenhaus in toller Lage

In ruhiger, naturnaher Lage erwartet Sie dieses charmante Generationenhaus mit derzeit zwei Wohneinheiten. Mit insgesamt acht Zimmern bietet das Haus unzählige Möglichkeiten – ideal als Zuhause für die eigene Familie mit zusätzlicher Vermietungsoption, perfekt für ein Mehrgenerationenhaus oder einfach als großzügiger Rückzugsort mit viel Platz für Gäste.
Besonders einladend sind die gemütlichen Kaminöfen im Erd- und Obergeschoss, die an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgen. Ebenso durchdacht ist die Ausstattung mit einer Einzelgarage und einem Doppelcarport, die ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Haus wurde 2005/2006 umfassend saniert und präsentiert sich heute in sehr gutem, bezugsbereitem Zustand. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie bei einer Besichtigung selbst, wie vielseitig dieses Haus ist. Hier können Sie wohnen, leben, arbeiten und genießen – alles unter einem Dach.

Das Angebot klingt interessant? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 07031 204260.

Energiedaten: EBA, 147,2 kWh/(m²a), Strom, E, Bj. Haus 1969, Bj. Wärmeerzeuger 1997

Provision 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Objekt ID: 1166
Verfügbar ab: Ab sofort
Kaufpreis: 790.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 193,00 m²
Grundstücksfläche: 460,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1969
Objektzustand: teilsaniert
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Carport-Stellplätze:2
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:4
Balkone:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Ausstellungsdatum:06.06.2021
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Garage Stellplatz/Carport Balkon Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Abstellraum Wasch-/Trockenraum
Befeuerungsart: Elektro
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 147,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 30.06.2031
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss