Für Renovierer: Freundliches Haus mit großem Garten!

Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage auf einem mit ca. 983 m² sehr großzügigen Grundstück und großem Garten.

Das Haus wurde 1957 erbaut und 1969 auf der Südostseite durch einen Anbau erweitert. Es wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten, jedoch nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand.

Die ca. 150 m² Wohnfläche bieten ein großzügiges Wohngeschoss mit Wohn- und Esszimmer und geräumiger Küche mit angrenzender Speisekammer. Jacken und Schuhe finden in dem sehr praktischen Garderobenraum Platz. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die sonnige Südwestterrasse in den großzügigen Garten mit tollem Geräteschuppen. Das Dachgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang auf den Südostbalkon. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere Räume als Stauraum oder für Ihr Hobby zur Verfügung.

Falls wir Ihr Interesse für dieses besondere Immobilienangebot geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 07031 – 20 42 60.

Energieausweis: EBA, 403,1 kWh/(m²a), Öl, 2010, H.

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Objekt ID: 690
Kaufpreis: 649.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 983,00 m²
Baujahr: 1957
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Garage Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Vorratsraum Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 403,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 31.10.2032