Gäufelden Nebringen: Geräumiges Reihenmittelhaus in zentraler Lage

In guter familienfreundlicher Wohnlage befindet sich dieses Reihenhaus in gepflegter Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Der schön eingewachsene Garten lädt die Kinder zum Spielen und die Eltern zum Entspannen ein. Das Haus wurde 1975 in guter massiver Bauweise erstellt und besticht durch großzügige Räume. Hier kann jedes Familienmitglied seinen Bereich finden. Die Einbauküche wurde vor wenigen Jahren erneuert, ebenfalls die Decken im Erdgeschoss.

Optische und teilweise auch technische Renovierungen sind erforderlich, danach erstrahlt es wieder in neuem Glanz.
Mitverkauft und im Kaufpreis inbegriffen sind die oben bereits erwähnte Einbauküche, sowie eine Einzelgarage und der Stellplatz direkt davor.

Das angebotene Haus ist bereits leerstehend. Interesse? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Wir freuen uns auf Sie!

Energiedaten: EBA, 145,7 kWh/(m²a), Öl, E, Baujahr Haus 1975, Baujahr Heizung 2002

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Objekt ID: 1008
Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis: 449.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Bauweise: massiv
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 137,00 m²
Grundstücksfläche: 179,00 m²
Baujahr: 1975
Objektzustand: renovierungsbedürftig
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:2
Balkone:1
Terrassen:1
Loggien:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Bidet
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Ausstellungsdatum:15.11.2022
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Garage Stellplatz/Carport Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Abstellraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 145,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 30.11.2032
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss