Schöner Wohnen! Gartenwohnung mit gehobener Ausstattung

Diese im Jahr 2001/2002 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsanierte 4-Zimmerwohnung besticht durch Klarheit und zeitlose Eleganz. Von der Auswahl der verwendeten Materialien, über die formschönen Einbaumöbel, bis hin zu einer intelligenten Licht-/ und Elektroplanung – hier wurde einfach an alles gedacht. Dank einer klugen Raumkonzeption ist diese Wohnung ein idealer Wegbegleiter durch alle Lebensabschnitte. Besonders hervorzuheben sind gleich deren zwei Tageslichtbäder, sowie die großzügige Südwest-Terrasse mit daran direkt anschließendem eigenem Garten. Der perfekte Platz, um entspannte Stunden mitten im Grünen zu genießen.

Mit verkauft und im Kaufpreis bereits inbegriffen sind die vorhandene Einbauküche, ein Kellerraum, sowie ein TG-Stellplatz.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Wir freuen uns auf Sie!

Energiedaten: EVA, 122,7 kWh/(m²a), D, Gas, Bj. Gebäude 1978, Baujahr Heizung 2002.

Käuferprovision 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit der Verkäuferseite über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Objekt ID: 1044
Kaufpreis: 625.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Bauweise: massiv
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 132,00 m²
Baujahr: 1978
Ausstattungskategorie: gehoben
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Parkett, Granit
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:Offene Küche
Sicherheitstechnik:Alarmanlage
Stellplatzart:Tiefgarage
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Ausstellungsdatum:30.10.2022
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Balkon Terrasse Gäste-WC Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 122,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 31.10.2032