Naturnahes Generationenwohnen mitten in der Stadt

Komplett modern renoviertes Mehrgenerationenhaus mit zwei Zimmern + Bad und Küche im EG, 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss und imposanter 5-Zimmer-Maisonettewohnung im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss. Hier ist genügend Raum für alle da. Als Parkmöglichkeiten steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Das Haus liegt mitten in der Stadt in idealer Lage mit Kindergarten in der Nähe sowie Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern.

Das große, teilweise terrassierte Hanggrundstück grenzt an ein herrliches Wandergebiet.

Das Haus wird nach Absprache komplett frei und kann daher ganz flexibel entweder selbst genutzt, teil- oder vollvermietet werden.

Interesse? Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu und freuen uns auf Ihren Anruf unter 07031 – 20 42 60 oder Ihre E-Mail an anfrage@kimmerle-jauch.de

Energieausweis: EVA, 75,5 kWh/(m²a), Gas, 1996, C

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,975% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Objekt ID: 682
Kaufpreis: 749.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 275,00 m²
Grundstücksfläche: 1.714,00 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1930
Objektzustand: gepflegt
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Vorratsraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 75,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 30.11.2024