Mitten in der Stadt: Maisonettwohnung für gehobene Ansprüche

Sie suchen einen neuen Lebensmittelpunkt in städtischer und dennoch ruhiger Wohnlage? Dann ist diese Traumimmobilie genau das Richtige für Sie. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl den Wald für ausgedehnte Spaziergänge als auch das Sindelfinger Stadtzentrum zum Einkaufen oder um am Wettbachplatz entspannt den Abend ausklingen zu lassen. Sollte Ihnen der Sinn eher nach Entspannung in den eigenen vier Wänden stehen, laden die zwei Südbalkone, einer davon ist wetterunabhängig durch die Überdachung, herrlich dazu ein. Auf insgesamt rund
127 m² Wohnfläche verteilen sich auf der Eingangsetage der Wohnung die geräumige und vollständig ausgestattete Einbauküche, ein praktischer Abstellraum, ein Gäste WC sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer. Highlight ist hier sicherlich der Kaminofen, der nicht nur eine wohlige Atmosphäre schafft, sondern ganz nebenbei auch noch dazu beiträgt Heizkosten zu sparen.
Eine Etage darunter befinden sich die drei Schlafzimmer und das großzügige Tageslichtbad. Der Allgemeinzustand der Wohnung ist sehr gut und absolut top gepflegt – nach dem Umzug der Möbel können Sie direkt „loswohnen“. Der Clou der Wohnanlage liegt in den separaten Eingängen für jede Wohnung – damit fühlt sich das Wohnen hier fast wie im eigenen Haus an.
Im Angebot bereits inkludiert sind ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Bei Bedarf kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz für € 15.000,- dazu erworben werden.

Interesse? Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu und freuen uns auf Ihren Anruf unter 07031-204260 oder Ihre E-Mail an anfrage@kimmerle-jauch.de

Energiedaten: EVA, 52 kWh/(m²a), Gas, 2003, B

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Objekt ID: 647
Kaufpreis: 694.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Bauweise: massiv
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 127,00 m²
Etage: 2
Baujahr: 2003
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Anzahl TG-Stellplätze:1
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Stellplatzart:Tiefgarage
Balkon Gäste-WC Keller Waschküche Haustiere Personenaufzug Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergieverbrauchs: 57 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 31.01.2028