Mehrgenerationenhaus in guter Wohnlage – Renovierungen erforderlich

In guter Holzgerlinger Wohnlage bieten wir Ihnen ein großzügiges Mehrgenerationenhaus mit schönem Garten, Schuppen und Garage. Hier findet definitiv auch eine aus mehreren Generationen bestehende Großfamilie ausreichend Raum und Fläche vor um sich zu entfalten. Verschiedene Wohnformen sind realisierbar und das Haus passt sich Ihrem Bedarf spielend an. Ein ruhiger und nach Süden ausgerichteter Gartenbereich, sowie eine Garage und ein direkt daran anschließender Schuppen/Carport runden dieses Angebot perfekt ab.

Ohne Fleiß kein Preis. Der Zustand der Räumlichkeiten im Erd-/ und im Dachgeschoss entspricht dem Look der 1980er Jahre, die komplette Wohnebene im Obergeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Bevor Sie das Haus beziehen können gibt es also noch was zu tun.

Interesse? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Wir freuen uns auf Sie!

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,975% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Heizung/Energieausweis: EBA, 332,2 kWh/(m²a), H, Öl, Baujahr Gebäude 1954, Baujahr Wärmeerzeuger 2000

Objekt ID: 942
Kaufpreis: 595.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Zimmer: 9
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 212,00 m²
Grundstücksfläche: 465,00 m²
Baujahr: 1954
Objektzustand: renovierungsbedürftig
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:3
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Ausstellungsdatum:07.06.2024
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Garage Stellplatz/Carport Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Abstellraum Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 332,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 30.06.2034
UG
EG
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