Wohn- und Geschäftshaus in Sindelfinger Toplage mit 1.098 m² Mietfläche!
In guter Stadtlage bieten wir Ihnen ein zu attraktiven Konditionen vermietetes Wohn-/ und Geschäftshaus mit einem gewerblichen Ankermieter im Unter- und Erdgeschoss, sowie insgesamt 6 Wohnungen im Ober-/ und Dachgeschoss. Insgesamt verfügt das wertbeständige Zinshaus über rund 1.098 m² vermietbare Fläche. Die Gewerbeeinheit und fünf Wohnungen sind zu sehr guten Konditionen vermietet. Eine der beiden Penthousewohnungen wird aktuell noch selbstgenutzt, wird nach Verkauf aber wahlweise zurückgemietet, oder geräumt übergeben. Die Immobilie wurde und wird vom Eigentümer laufend instandgehalten, so dass es Stand heute keiner größeren Sanierungsarbeiten bedarf. Interesse? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Wir freuen uns auf Sie!
Energiedaten: EVA, 103,4 kWH(m²a), ÖL, D, Bj. Gebäude 1973, Bj. Heizung 2023
Provision 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.
| Objekt ID: | 1065 |
| Kaufpreis: | 2.890.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 2,975 % inkl. 19 % MwSt. |
| Dachform: | Flachdach |
| Bauweise: | massiv |
| Wohnfläche: | 572,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 630,00 m² |
| Gesamtfläche: | 1.098,00 m² |
| Baujahr: | 1973 |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Anzahl Außenstellplätze: | 11 |
| Bürofläche: | 526 m² |
| Vermietbare Fläche: | 1.098 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | ja |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 07.06.2018 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2023 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 103,40 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 30.06.2028 |
