Komfortable 5-Zi.-Wohnung im EG-Hochparterre mit Garten
Seltene Gelegenheit: Hier bieten wir Ihnen eine äußerst komfortable und hochwertig ausgestattete 5-Zimmerwohnung zum Kauf. Die Wohnung befindet sich im EG-Hochparterre eines top gepflegten Dreifamilienhauses und verfügt über sage und schreibe rund 148 m² Wohnfläche. Der Innenbereich der Wohnung wurde in den Jahren 2021 bis 2023 nochmals komplett renoviert. Hierbei wurde viel Wert auf eine hochwertige und exklusive Ausstattung gelegt. Behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung und geringe Heizkosten dank hocheffizienter Luft/Wasser Wärmepumpe (2024) uvm.
Mitverkauft und im Kaufpreis bereits inbegriffen ist ein Garagen-/und ein Außenstellplatz, sowie zwei Abstellräume.
Interesse? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Wir freuen uns auf Sie!
Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,38 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.
Heizung/Energieausweis: EBA, 35,3 kWh/(m²a), A, Strom, Baujahr Gebäude 2001, Baujahr Heizung 2024
| Objekt ID: | 1098 |
| Kaufpreis: | 575.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 2,38 % inkl. 19 % MwSt. |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 148,00 m² |
| Baujahr: | 2001 |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Anzahl Außenstellplätze: | 1 |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Bodenbelag: | Fliesen, Parkett |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne, Fenster |
| Küche: | Offene Küche |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | ja |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 27.01.2025 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Heizungsart: | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Elektro |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2024 |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 35,30 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 31.01.2035 |
