Komfortabel Wohnen in neuwertiger 4- Zimmerwohnung

In idealer Innerortslage bieten wir Ihnen diese im Jahr 2019 fertiggestellte Eigentumswohnung zum Kauf. Hier müssen Sie eigentlich nur noch Ihre Möbel an den richtigen Platz stellen und können sofort loswohnen. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwarten Sie durchweg freundlich und modern gestaltete Räumlichkeiten. Es fehlt an nichts und das alles in top Zustand. Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit darin integrierter offener Küche und direktem Zugang auf den überdachten und nach Süden ausgerichteten Balkon. Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch. Geräumige Schlafzimmer. Abstellraum in der Wohnung, welcher bei Bedarf auch in ein zusätzliches Gäste-WC umgebaut werden kann. XXL-Keller. Carport mit daran anschließendem Fahrradraum inklusive eigener Wallbox. Zusätzlicher Autostellplatz direkt am Haus. Was will man mehr? Die Wohnung ist nach Absprache frei.

Energiedaten: EBA, 27,7 kWh/(m²a), LWWP, Baujahr Gebäude 2018, A+

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Zugunsten der Evangelischen Landeskirche besteht ein Erbbaurecht das noch eine Restlaufzeit bis Ende 2116 aufweist. Der jährliche Erbbauzins beträgt € 3.024,-

Objekt ID: 864
Kaufpreis: 480.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Bauweise: massiv
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 101,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 2018
Objektzustand: neuwertig
Ausstattungskategorie: gehoben
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:2
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Fenster
Küche:Offene Küche
Stellplatz/Carport Balkon Keller Waschküche Abstellraum Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Wert des Endenergiebedarfs: 27,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 30.04.2029