Kinderparadies in Holzgerlingen: Reihenmittelhaus mit Garten

Wir freuen uns Ihnen in familienfreundlicher Ortsrandlage des beliebten Holzgerlinger Wohngebiets Hülben I ein ideales Haus für die Familie anbieten zu können:

Bei diesem Kinderparadies handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2006. Das Haus ist Teil einer Reihenhausgemeinschaft und verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der einladende Eingangsbereich mit ausreichend Raum für Jacken und Schuhe. Von diesem gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit der offenen Einbauküche und Zugang auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Südgarten. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Etage ein separates WC mit Fenster zur Verfügung.
Im Obergeschoss liegt das Elternschlafzimmer mit geräumigem begehbarem Kleiderschrank (!), ein freundliches Kinderzimmer und das helle Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, recht großzügige Kinderzimmer und der Heizungsraum.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine abschließbare Einzelgarage mit vorgelagertem Außenstellplatz zur Verfügung.

Energieausweis: EVA, 52,8 kWh/(m²a), Gas, 2006. B.

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Objekt ID: 699
Kaufpreis: 620.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 144,00 m²
Grundstücksfläche: 177,00 m²
Baujahr: 2006
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:2
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Vorratsraum Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergieverbrauchs: 52,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 30.11.2032