Imposantes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und 3 Garagen

Hier bieten wir Ihnen ein beeindruckendes und imposantes Einfamilienhaus in absolut ruhiger, aber dennoch ortskernnaher Wohnlage. Absoluter Pluspunkt ist neben besagter Lage aber insbesondere die vorhandene Großzügigkeit von Haus (ca. 276 m² Wohnfläche) und Grundstück (ca. 1.163 m²). Hier findet wirklich jeder Familienangehörige seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz.
Und auch Ihr Fuhrpark kommt bei insgesamt 3 Garagen und zahlreichen weiteren Stellplatzmöglichkeiten im Hof sicherlich nicht zu kurz. Im Hanggeschoss befindet sich ein separat zugängliche Einliegerwohnung, die Sie entweder vermieten, oder aber für eigene Zwecke selbst nutzen können. Ein Gartenhäuschen, Holzlager, sowie der nachträglich über den Garagen ausgebaute Dachraum runden das ohnehin schon üppige Raumangebot ab. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2001 erneuert und kann seither wahlweise mit Öl oder Holz befeuert werden. Die ebenfalls zeitgleich eingebaute Solaranlage unterstützt zusätzlich und spart somit bares Geld. 2004 ist noch der Einbau einer PV-Anlage (4,08 kWp) erfolgt und das Wohnhaus somit fit for future! Das Wohnhaus ist sofort bezugsfrei.

Interesse? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und freuen uns auf Ihren Anruf unter 07031 – 20 42 60.

Energiedaten: EVA, 94,1 kWh/(m²a), C, Öl, Baujahr 1980

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Objekt ID: 766
Kaufpreis: 950.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 276,00 m²
Grundstücksfläche: 1.163,00 m²
Baujahr: 1980
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:3
Anzahl Garagenstellplätze:3
Stellplätze:6
Balkone:3
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat
Badausstattung:Dusche, Fenster, Bidet
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Ausstellungsdatum:21.04.2023
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Garage Stellplatz/Carport Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Einliegerwohnung Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 94,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 30.04.2033
UG
EG
DG