Ideale Kapitalanlage: Vermietetes Ladengeschäft in bester Sindelfinger Stadtlage

Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Kapitalanlage der besonderen Art. In zentraler Sindelfinger Innenstadtlage liegt das sehr gepflegte und laufend instand gehaltene Ladengeschäft, welches derzeit an ein Sindelfinger Traditionsgeschäft, den Friseursalon Held, vermietet ist. Der Friseursalon wird seit 1925 erfolgreich als Familiengeschäft geführt, seit 1955 in diesem Gebäude.

Das Ladengeschäft an sich verfügt über ca. 89 m² reine Ladenfläche im Erdgeschoss. Mit den Zusatzflächen im Untergeschoss erhalten Sie eine Gesamtfläche von ca. 148 m².

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage? Dann sind Sie hier vollkommen richtig!

Interesse? Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé zu und freuen uns auf Ihren Anruf unter 07031 – 20 42 60 oder Ihre E-Mail an anfrage@kimmerle-jauch.de

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 4,76 % inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Heizung/EA: EBA, 130,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr Haus 1955, Baujahr Wärmeerzeuger 1989, E

Objekt ID: 697
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Bauweise: massiv
Gesamtfläche: 148,00 m²
Verkaufsfläche: 89,00 m²
Baujahr: 1955
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Ladenfläche:89 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 130,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 30.06.2031