Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Ortsrandlage

Dieses sehr gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Ortsrandlage von Schönaich. Hier genießen Sie ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit viel Grün sowie einen herrlichen Blick über Wiesen und Felder. Die Natur liegt praktisch direkt vor der eigenen Haustür – eine Lage, die besonders Hundebesitzer zu schätzen wissen. Knapp 7 Ar Grundstück, circa 181 m² Wohnfläche, 6 Zimmer: Platz satt für die ganze Familie.
Highlight Nummer 1 ist der geschmackvoll gestaltete Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und edlem Kaminofen. Highlight Nummer 2 ist die schön angelegte Gartenanlage rund um das Haus mit großzügiger Terrasse, wunderschönem Teich mit direkt angrenzendem Freisitz und einem überdachtem Balkon mit Ausblick über die Weiherwiesen.
Ein weiteres Plus ist die zusätzliche Dachbühne: Hier haben Sie wertvolle Abstellfläche für alles, was im Alltag nicht ständig benötigt wird. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus ermöglicht es Ihnen, bequem und trockenen Fußes von Ihrem Auto ins Haus zu gelangen. Ein Starkstromanschluss ist in der Garage auch vorhanden. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!

Das Angebot klingt interessant? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 07031 204260.

Energiedaten: EBA, 198,6 kWh/(m²a), Öl, F, Bj. Haus 1966, Bj. Wärmeerzeuger 2016

Provision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Objekt ID: 1331
Kaufpreis: 775.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,570 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 181,00 m²
Grundstücksfläche: 697,00 m²
Baujahr: 1966
Objektzustand: modernisiert
Ausstattungskategorie: gehoben
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:4
Balkone:2
Terrassen:2
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Fenster
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Ausstellungsdatum:07.08.2026
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Garage Stellplatz/Carport Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Waschküche Abstellraum Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 198,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 31.08.2036
Untergeschoss
Erdgeschoss