Genial zentral! Laden und Gastrofläche in top Geschäftslage

Hier bieten wir Ihnen in 1a Geschäftslage eine Rarität am hießigen Immobilienmarkt. Ebenerdige Ladenfläche (ca. 455 m²) mit großer Schaufensterfront Richtung Hauptstraße und eine direkt daran anschließende Gastrofläche (ca. 175 m²). Je nach Bedarf und Vorhaben können die Flächen auch größenmäßig anders aufgeteilt werden. Die Anlieferung des Warenverkehrs erfolgt auf der Rückseite des Gebäudes praktisch und bequem, da ebenfalls ebenerdig anfahrbar. Die Gewerbefläche ist sofort frei und kann nach Absprache gerne besichtigt werden.

Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 07031-204260 oder Ihre E-Mail an anfrage@kimmerle-jauch.de

Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. (Gesamt: 10.495,80 inkl. 19% MwSt.)

Objekt ID: 621
Miete: 4.110,00 EUR 
Nebenkosten: 1.300,00 EUR
Kaufpreis Stellplatz/Carport: 20,00 EUR
Gesamtmiete: 5.410,00 EUR
Kaution: 10.000 €
Provision für Käufer: 1.049.619 €
Gesamtfläche: 630,00 m²
Verkaufsfläche: 455,00 m²
Kaltmiete:4.110 €
Warmmiete:5.410 €
Anzahl Außenstellplätze:15
Außenstellplatzkaufpreis:20 €
Ladenfläche:455 m²
Stellplatz/Carport
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 669 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 31.03.2024