Für Wohn-Individualisten – moderne und großzügige Architektur trifft nachhaltig ökologische Bauweise

Der perfekte Wohntraum für jeden, der das Besondere sucht. In dem von den renommierten Architekten Lieb + Lieb geplanten und 2020 fertig gestellten Mehrfamilienhaus wartet auf Sie eine Wohnung, die ihres Gleichen sucht. Auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich schwungvoll drei Zimmer, ein Badezimmer mit Trapezwanne und bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC. Die offen gestaltete Wohn- und Essküche bietet einen Ausgang zur sonnenverwöhnten Südwest-Terrasse. Das großzügige Wohnzimmer, mit Blick ins Tal und Zugang zur Westterrasse mit Gartenanteil, lädt die ganze Familie zum Beisammensein ein.
Das Eichenparkett mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung und der Mineralputz sorgen für eine wohlige und angenehme Raumatmosphäre.
Die gehobene Ausstattung mit behaglichen Materialien bieten den Wohnkomfort, den man heute erwartet, aber nicht immer findet…
Das komplette Projekt ist wohl durchdacht und spricht alle Generationen gleichermaßen an:
– Barrierearmer Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
– Großzügige Verglasungen nach Süden und Westen mit elektrischen Außen-Jalousien
– Modernes Medien- und Telekommunikationskonzept mit Infrastruktur für Smart Home Technologie
– Hauseigene Paketfachanlage erspart viele Wege- gemeinschaftliche Ladestation für Elektrofahrzeuge
Im Preis inbegriffen ist ein Außenstellplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000€ hinzugekauft werden.

Für Familien ideal: der Kindergarten sowie die Grund- und Realschule liegen nur 500m – 600m entfernt.

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 1,785 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Heizung/Energieausweis: EVA, 21,2 kWh/(m²a), A+, Erdgas, Strom-Mix, Baujahr 2020

Am Nordrand des Schönbuchs, idyllisch zwischen Hügeln gelegen und nur ca. 25 km von Stuttgart und ca. 15 km vom Stuttgarter Flughafen entfernt, befindet sich die Kleinstadt Waldenbuch. Der Charme der historischen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Brunnen und Staffeln zieht zahlreiche Gäste an. Aber auch Schokoladenliebhaber kennen diesen Flecken, der seit 1930 die Schokoladenfabrik Alfred Ritter GmbH und Co. KG beherbergt, ebenso wie das Ritter Museum. Kindergärten, Schulen (Grund- und Realschule), Ärzte, Apotheken, Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, alles ist vorhanden und gut erreichbar.

Objekt ID: 921
Kaufpreis: 599.000,00 EUR
Kaufpreis Garage: 25.000,00 EUR
Provision für Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt.
Dachform: Flachdach
Bauweise: massiv
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 135,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 2020
Objektzustand: neuwertig
Ausstattungskategorie: gehoben
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):25.000 €
Stellplätze:2
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Küche:Offene Küche
Stellplatzart:Tiefgarage
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:nein
Energieausweis-Ausstellungsdatum:17.04.2020
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Stellplatz/Carport Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Abstellraum Personenaufzug Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: A+
Wert des Endenergiebedarfs: 21,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 30.04.2030
Grundriss