Exklusives Einfamilienhaus in Sindelfinger Traumlage

In idyllischer und absolut exklusiver Lage, inmitten eines gut situierten Wohngebietes in Sindelfingen, liegt dieses verträumte und sehr großzügige Einfamilienhaus aus den 60er Jahren. Die Hanglage mit Fernsicht bei optimaler Südwestausrichtung hinterlässt Eindruck bei jedem Besucher. Die Perspektive von der Straßenseite verbirgt nicht nur gekonnt die wahre Größe des Gebäudes, sondern auch die Einsicht auf den ausgedehnten Garten. Schon beim Betreten der imposanten Eingangshalle lassen sich die Möglichkeiten dieses außergewöhnliche Haus erkennen. Selbstverständlich darf mit einem gewissen baujahresbedingten Modernisierungsaufwand gerechnet werden. Aufgrund der guten Bausubstanz sind die Maßnahmen jedoch lohnenswert und werden eine Traumimmobilie aufblühen lassen, die durch Ihre ganz individuelle Prägung ausgezeichnet wird.

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Energieausweis: EBA, 288,1 kWh/(m²a), Öl, Baujahr Gebäude 1966, Baujahr Heizung 1987, H.

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,38 % des Kaufpreises, inkl. 19 % MwSt.

Die große Kreisstadt Sindelfingen mit ca. 65.000 Einwohnern liegt zentral in Baden-Württemberg und rund 15 km vom Zentrum in Stuttgart entfernt. Viele große Unternehmen haben ihren Sitz in Sindelfingen, z. B. die Weltfirma Daimler.
Der Flughafen und die Landesmesse sind verkehrstechnisch bestens innerhalb von ca. 20 Minuten über das öffentliche Netz des Personennahverkehrs, mit dem PKW, oder der S-Bahn bequem zu fast allen Tageszeiten zu erreichen.
Der nördliche Schwarzwald ist von Sindelfingen aus in ca. 30 Minuten erreichbar.
Sindelfingen bietet für alle Altersgruppen ein pulsierendes Stadtleben mit einem wunderschönen Altstadtkern. Sindelfingen verfügt über alle Schularten sowie über ein großes Hallen- und Freibad. In knapp 1,5 Kilometern Entfernung vom angebotenen Objekt ist das Breuningerland als hervorragende und vielseitige Einkaufsstätte erreichbar.

Objekt ID: 410
Kaufpreis: 1.580.000,00 EUR
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 253,00m²
Grundstücksfläche: 776,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1966
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Courtage:2,38 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt.-Satz:19 %
Stellplätze:4
Balkone:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Stellplatz/Carport Balkon Terrasse Gäste-WC Waschküche Vorratsraum Wasch-/Trockenraum seniorengerecht
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 288,12 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf