Sindelfingen: Exklusive Lage – Exklusive Immobilie

In guter und absolut exklusiver Lage, inmitten eines gut situierten Wohngebietes in Sindelfingen, liegt dieses verträumte und sehr großzügige Einfamilienhaus aus den 60er Jahren. Die Hanglage mit Fernsicht bei optimaler Südwestausrichtung hinterlässt Eindruck bei jedem Besucher. Die Perspektive von der Straßenseite verbirgt nicht nur gekonnt die wahre Größe des Gebäudes, sondern auch die Einsicht auf den ausgedehnten Garten. Schon beim Betreten der imposanten Eingangshalle lassen sich die Möglichkeiten dieses außergewöhnliche Haus erkennen. Selbstverständlich darf mit einem gewissen baujahresbedingten Modernisierungsaufwand gerechnet werden. Aufgrund der guten Bausubstanz sind die Maßnahmen jedoch lohnenswert und werden eine Traumimmobilie aufblühen lassen, die durch Ihre ganz individuelle Prägung ausgezeichnet wird.
Hier finden Sie genügend Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnbedürfnisse. Ob Sie viele Kinderzimmer benötigen oder im homeoffice in Ruhe konzentriert arbeiten wollen oder gar als Freiberufler tätig sind: Dieses Haus bietet Ihnen einfach Platz!
Neugierig? Dann melden Sie sich unter 07031 – 204260 für eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis: EBA, 288,1 kWh/(m²a), Öl, Baujahr Gebäude 1966, Baujahr Heizung 1987, H.

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,38 % des Kaufpreises, inkl. 19 % MwSt.

Objekt ID: 638
Kaufpreis: 1.295.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 9
Wohnfläche: 253,00 m²
Grundstücksfläche: 776,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1966
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:4
Balkone:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Garage Stellplatz/Carport Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Vorratsraum Wasch-/Trockenraum seniorengerecht
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 288,12 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 30.06.2030
Grundriss EG
Grundriss Gartengeschoss