Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
Erstbezug! Hier bieten wir Ihnen eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss an. Über das Treppenhaus gelangen Sie direkt in die durchdachte Drei-Zimmer-Wohnung. Diese gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich, ein Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Der Südostbalkon rundet das Angebot ab.
Breitenstein punktet mit seiner ruhigen, ländlichen Lage und schafft den perfekten Rückzugsort fernab städtischer Hektik. Hier genießen Sie die Vorzüge naturnahen Wohnens, ohne auf zeitgemäßen Komfort verzichten zu müssen. Außerdem ist in diesem Gebäude noch eine zweite Dachgeschosswohnung und eine Wohnung im Erdgeschoss frei.
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Monatliche Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkostenvorauszahlung: 200€
Garage: 50€
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Energiedaten: EBA, 18,1kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr Haus 2026, Baujahr Wärmeerzeuger 2026, A+
| Objekt ID: | 1296 |
| Verfügbar ab: | ab Oktober |
| Miete: | 1.300,00 EUR |
| Nebenkosten: | 200,00 EUR |
| Kaufpreis Garage: | 50,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 1.500,00 EUR |
| Kaution: | 2.700 € |
| Wohneinheiten: | 3 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 67,00 m² |
| Etage: | 2 |
| Baujahr: | 2026 |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Kaltmiete: | 1.300 € |
| Warmmiete: | 1.500 € |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis (Garage): | 50 € |
| Balkone: | 1 |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne, Fenster |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | nein |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 20.07.2026 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Elektro |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 18,10 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 31.07.2036 |