EFH mit Werkstatt: Flexibilität mitten in der Stadt
Ideal für Handwerker, Gewerbetreibende oder Autosammler: In guter Böblinger Stadtlage bieten wir eine nicht alltägliche Immobilie zum Kauf. Ein Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie und ein großzügiges Werkstattgebäude mit geräumiger Doppelgarage für die Verwirklichung Ihrer Projekte oder die Unterbringung Ihres Fahrzeugbestands. Ein schöner Vorgarten auf der Straßenseite und ein lauschiger Garten hinter der Halle als Rückzugsort: Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Die Gebäude wurden zwar pfleglich genutzt und laufend instandgehalten, bedürfen aber aufgrund des Alters einer Modernisierung. Im Zuge dieser Renovierungsmaßnahmen können Sie die Immobilie so verändern wie Sie es möchten. Mit diesen Investitionen erhalten Sie eine werthaltige Immobilie mit großem Grundstück in guter Stadtlage mitten in Böblingen.
Neugierig geworden? – Wir laden Sie herzlich ein, einen individuellen Besichtigungstermin unter 07031 – 204260 mit uns zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis: Haus: EVA, 173,9 kWh/(m²a), Gas, 2009, F
Werkstatt: EVA, 40,9 kWh/(m²a), Gas, 1997; Stromverbrauch 7,1 kWh/(m²a)
Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,975 % inkl. MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis.
| Objekt ID: | 637 |
| Kaufpreis: | 720.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 2,975 % inkl. 19 % MwSt. |
| Dachform: | Satteldach |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 110,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 621,00 m² |
| Grundfläche: | 230,00 m² |
| Etagen: | 1 |
| Baujahr: | 1945 |
| Objektzustand: | renovierungsbedürftig |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Bodenbelag: | Fliesen, Dielen, PVC |
| Badausstattung: | Dusche, Fenster im Badezimmer |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2009 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 173,90 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 31.07.2022 |
