EFH + Werkstatt in guter Böblinger Stadtlage

In guter Böblinger Stadtlage bieten wir eine nicht alltägliche Immobilie zum Kauf. Ein Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie und ein großzügiges Werkstattgebäude mit geräumiger Doppelgarage für die Verwirklichung Ihrer Projekte oder die Unterbringung Ihres Fahrzeugbestands. Ein schöner, blumiger Vorgarten zur Straße und ein versteckter Garten als Rückzugsort hinter dem Werkstattgebäude. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Die Gebäudekörper wurden zwar pfleglich genutzt und laufend instandgehalten, bedürfen aber aufgrund des Alters einer Modernisierung. Im Zuge dieser Renovierungsmaßnahmen können Sie die Immobilie so verändern wie Sie es möchten. Mit diesen Investitionen erhalten Sie eine werthaltige Immobilie mit riesigem Grundstück in bester Stadtlage mitten in Böblingen.

Neugierig geworden? – Wir laden Sie herzlich ein, einen individuellen Besichtigungstermin unter 07031 – 204260 mit uns zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis: Haus: EVA, 173,9 kWh/(m²a), Gas, 2009, F
Werkstatt: EVA, 40,9 kWh/(m²a), Gas, 1997; Stromverbrauch 7,1 kWh/(m²a)

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,975 % inkl. MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objekt ID: 637
Kaufpreis: 895.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Dachform: Satteldach
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 110,00 m²
Grundstücksfläche: 621,00 m²
Grundfläche: 230,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1945
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Garagenstellplätze:2
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Dielen, PVC
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Garage Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 173,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 31.07.2022