Denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus + Bauplatz

In zentraler Holzgerlinger Innenstadtlage bieten wir Ihnen hier ein denkmalgeschütztes Wohn-/ und Geschäftshaus zum Kauf. In den vergangenen 450 Jahren wurden dort bestimmt unzählige spannende Geschichten geschrieben. Das nächste Kapitel ist nun für Sie reserviert! Die beiden Gewerbeeinheiten im EG, sowie eine der beiden Wohnungen im OG sind derzeit vermietet. Eine Wohnung im OG plus ein weiteres Zimmer im DG ist leerstehend und kann entweder eigengenutzt, oder ebenfalls vermietet werden. Die Dachbühnen halten dann noch weitere rund 150 m² Fläche vor. Last but not least, gibt es auf dem Grundstück auch noch die Möglichkeit einen zusätzlichen Neubau zu realisieren. Hierzu liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für ein 5-Familienhaus vor.

Interesse? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis nicht erforderlich, da denkmalgeschütztes Gebäude.

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit der Verkäuferseite über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Objekt ID: 945
Kaufpreis: 895.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Wohneinheiten: 2
Gewerbeeinheiten: 2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 152,00 m²
Grundstücksfläche: 737,00 m²
Nutzfläche: 136,00 m²
Dachbodenfläche: 150,00 m²
Baujahr: 1575
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:7
Anzahl Garagenstellplätze:5
Stellplätze:12
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster
Energieausweis-Jahrgang:nicht benötigt
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Keller denkmalgeschützt
Erdgeschoss