Boardinghouse mit 9 Einzelapartments

Diese werthaltige Geschäftsimmobilie bietet dank der insgesamt 9 vermietbaren Einheiten eine optimale Absicherung gegen Mietausfälle und ist damit eine lohnende Investition. Im Obergeschoss des Gebäudes gelegen, erstreckt sich das angebotene Boardinghouse auf ca. 275 m² Fläche. Das Gebäude befindet sich in einem Mischgebiet. Es wird als Gewerbe betrieben und umfasst voll ausgestatteten Apartments, die für durchschnittlich je 545,- € Kaltmiete stets gut vermietet sind und sich dauerhaft einer hohen Nachfrage erfreuen.
Mit monatlich möglichen Mieteinnahmen von insgesamt 5.190,- € lässt sich eine ansehnliche Rendite erwirtschaften, was eine ansehnliche Rendite verspricht und damit sowohl institutionelle Investoren als auch private Kapitalanleger anspricht. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand, es wurde vor zehn Jahren saniert, wobei die Apartments erstmalig ausgebaut wurden, und wird laufend instand gehalten.
Auch für Parkflächen ist hier gesorgt, bei Bedarf können bis zu 15 Kfz-Stellplätze (inklusive einer Garage) dazu gekauft werden.

Auch der Kauf des gesamten Gebäudes inkl. Werkstattflächen im Erdgeschoss und der Hoffläche ist möglich. Sprechen Sie uns gerne an unter 07031 204260.

Heizung/Energieausweis:
Wohnteil: EBA, 109,1 kWh/(m²a), D, Öl, Bj. Gebäude 1980, Bj. Heizung 2017
Gewerbeteil: EBA, 126,9 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Wärme 140,2 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Strom 18,7 kWh/(m²a), Holzpellets, Bj. 1980

Dieses vielseitig nutzbare Anlageobjekt befindet sich in bevorzugter Lage in Dagersheim, einem charmanten Teilort von Böblingen mit ausgezeichneter Anbindung an die Region Stuttgart. Die ruhige und dennoch zentrale Lage garantiert eine zuverlässige und konstante Mietauslastung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Werkstatt mit solidem Mietertragspotenzial. Das darüberliegende Boardinghouse bietet mehrere vermietbare Zimmer – ideal für Monteure, Geschäftsreisende oder Langzeitgäste. Die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern in Böblingen, Sindelfingen und dem Großraum Stuttgart garantiert eine kontinuierliche Nachfrage.