Betongold in Schönaich: Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage
In guter Wohn- und Geschäftslage bieten wir Ihnen hier eine sichere und wertbeständige Kapitalanlage. Sowohl die Ladenfläche im Erdgeschoss, als auch die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind an langjährige zuverlässige Mieter. vermietet. Dank eins nachträglich angebauten Personenaufzuges ist die circa 155 m² große Traumwohnung im OG auch später als altersgerechtes Wohndomizil selber nutzbar. Solange lassen Sie Ihr Kapital in Ruhe für Sie arbeiten und erwirtschaften aktuell rund 4% Mietrendite pro Jahr. Mitverkauft und im Kaufpreis bereits inbegriffen sind vier Garagen und drei Außenstellplätze.
Heizung/Energieausweis Wohnung OG: EBA, 262 kWh/(m²a), Strom, H, 2008
Heizung/Energieausweis Laden EG: EBA, 551 kWh/(m²a), Gas, H, 2008
Provision 4,76 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
| Objekt ID: | 632 |
| Kaufpreis: | 1.250.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| Dachform: | Flachdach |
| Bauweise: | massiv |
| Wohneinheiten: | 2 |
| Gewerbeeinheiten: | 1 |
| Zimmer: | 8 |
| Grundstücksfläche: | 828,00 m² |
| Baujahr: | 1965 |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Anzahl Außenstellplätze: | 3 |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 4 |
| Balkone: | 1 |
| Vermietbare Fläche: | 591 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2008 |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 262 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 30.06.2031 |