Aussichtsreiche 2-Zimmer-Wohnung in Ortsrandlage

Diese gemütliche Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses, welches 1985 erbaut wurde. Damit ist sie sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet. Die Aufteilung ist schön und zugleich praktisch. Der helle Wohn- und Essbereich hat einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, welcher Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Nebenan befindet sich die gepflegte Einbauküche, das Tageslichtbad mit Wanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Ein Abstellraum in der Wohnung und die direkt aus der Wohnung zu erreichende Bühne mit reichlich Stauraum ergänzen das Angebot perfekt. Außerdem gibt es einen eigenen Stellplatz vor dem Haus, einen Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.

Das Angebot klingt interessant? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 07031 204260.

Energiedaten: EBA, 177,9 kWh/(m²a), Strom, F, Bj. Haus 1984

Provision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Objekt ID: 1020
Kaufpreis: 189.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 46,00 m²
Baujahr: 1984
Objektzustand: gepflegt
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:1
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Ausstellungsdatum:27.10.2024
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Stellplatz/Carport Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Abstellraum Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 177,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 31.10.2034