Attraktive Vierzimmerwohnung mit Aussicht in Calw-Heumaden – sofort frei

Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Vierzimmerwohnung mit schönem Blick ins Grüne und über die Dächer Calws.
Sie liegt in einem gepflegten und gut verwalteten Siebenfamilienhaus in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage des Calwer Stadtteils Heumaden.

2023 soll die Hermann-Hesse-Bahn Richtung Weil der Stadt und damit mit Anschlüssen in Richtung Stuttgart oder Böblingen Fahrt aufnehmen. Die künftige Haltestelle Heumaden ist von hier aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer mit insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche, einer sehr gepflegten Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Dusche sowie einem separaten WC. Highlights sind der nicht alltägliche Grundriss sowie der Südwestbalkon mit der tollen Aussicht.

Mitverkauft und im Kaufpreis bereits inbegriffen sind ein Kellerraum im Untergeschoss, ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie eine abschließbare Einzelgarage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Interesse? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 07031 – 20 42 60.

Energieausweis/Heizung: EVA, 145 kWh/(m²a), Öl, Baujahr Gebäude 1958, Baujahr Heizung 1993, E.

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Objekt ID: 680
Kaufpreis: 309.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 102,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 1958
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Garage Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Vorratsraum Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 145 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 31.07.2027