3 Zi.-ETW im EG-Hochparterre auf dem Sindelfinger Goldberg

In guter und ruhiger Wohnlage, auf dem beliebten Sindelfinger Goldberg gelegen, können viele Erledigungen des Alltags bequem zu Fuß getätigt werden. Die ideale Anbindung an den ÖPNV durch die naheliegende Bus- und Bahnhaltestelle sowie die gute Nahversorgung lassen diesbezüglich auch keine Wünsche offen. Bequemlichkeit pur verschafft Ihnen allerdings nicht nur die Lage, sondern im Besonderen auch die Wohnung selbst. Im EG-Hochparterre gelegen, verfügt die angebotene Eigentumswohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Tageslichtbad, ein separates WC, eine Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Südwestbalkon. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, jedoch etwas „in die Jahre gekommen“, daher sind Renovierungsmaßnahmen (Böden, Malerarbeiten, Küche) einzuplanen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein zusätzlicher Abstellraum auf der Dachbühne sowie eine ebenerdig anfahrbare Einzelgarage. Die Wohnung ist sofort frei. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Energieausweis/Heizung: EVA, 69,6 kWh/(m²a), FW, B, Baujahr Wärmeerzeuger 2017

Objekt ID: 684
Kaufpreis: 275.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 70,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 1963
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Garage Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergieverbrauchs: 69,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 30.04.2029