Kernsaniertes Dreifamilienhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

In optimaler Wohnlage – der Bahnhof sowie der Ortskern Bondorfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar – wartet dieses flexibel nutzbare Dreifamilienhaus auf Sie. Es wurde bereits 2019/2020 kernsaniert und in Wohneigentum aufgeteilt.

Das Haus verfügt über zwei praktische Vierzimmerwohnungen mit Küche und Tageslichtbad im Erd- und Obergeschoss. Die gemütliche Maisonettewohnung im Dachgeschoss wurde bereits zum Ausbau vorbereitet und bietet weitere Raumreserve.

Die beiden Vierzimmerwohnungen werden derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das Haus wird nach Absprache komplett frei und kann daher ganz flexibel entweder selbst genutzt, teil- oder vollvermietet werden.

Interesse? Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu und freuen uns auf Ihren Anruf unter 07032 – 95 41 760 oder Ihre E-Mail an anfrage@kimmerle-jauch.de

Energieausweis: EVA, 107,7 kWh/(m²a), Gas, 2013, D

Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 3,57 % inkl. MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objekt ID: 686
Kaufpreis: 789.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Dachform: Walmdach
Bauweise: massiv
Wohneinheiten: 3
Zimmer: 9
Wohnfläche: 234,00 m²
Grundstücksfläche: 490,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1933
Objektzustand: modernisiert
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:4
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Garage Stellplatz/Carport Einbauküche Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 107,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 30.11.2031
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss